公司總經理與達美投資集團副總裁開展業務交流

2016年4月15日，北京成長方略經濟發展咨詢有限公司總經理張明與資深顧問王智中、營銷總監唐凱歌一道赴達美投資集團總部，與集團副總裁張微微、市場總監徐光宇等開展業務交流。雙方探討的主題是大城市近郊區域整體開發。 

公司總經理談了北京遠郊休閑文化小鎮開發思路，北京市正處在逆城市化階段，中心城區功能加快向郊區疏解，休閑文化產業是中國產業升級的方向，而遠郊區域，尤其是北部淺山區，由于生態資源良好、交通便利，未來可能呈現出組團式發展的區域。但是具體到小鎮的開發定位問題，公司張明總經理指出，業態定位是小鎮開發的關鍵，必須長短結合，短期內必須實現盈利，未來十年二十年更加要具有生命力，不能落伍。項目定位的關鍵是找準目標客群，分析其需求層次和發展趨勢。就京北一個小時車程范圍內的整體開發客群短期內應該定位中高端收入群體，需求方向應該是體育運動、休閑娛樂、健康療養。國外成功的大城市遠郊開發案例基本上遵循了這個思路。項目開發成功的關鍵，必須考慮平衡問題；項目組合必須考慮影響力和關聯性問題，全面解決目標客群的潛在需求，且有利于塑造項目影響力。

達美集團副總裁張微微提出，北京市遠郊旅游項目開發必須解決兩個方面的問題，一個方面是產業定位的高端性，低水平重復建設不符合產業政策導向；另外一個問題是項目生命力的問題，即長短結合，具有持續運營能力。目前部分整體開發項目中的商業存在部分存在有開發無建設、有建設無運營的問題，實際上造成部分項目空城化，這個問題如何解決。

公司資深顧問王智中指出，大城市遠郊開發中的文化體育產業開發建設問題，成長方略公司有過豐富的項目經驗。公司曾經與國際著名咨詢公司一道開展過發達國家大都市圈生產力布局研究和項目開發策略研究。借鑒發達國家經驗，在環首都經濟圈遠郊的固安、懷來、大廠等地也成功策劃過文化產業園項目，目前招商運行態勢良好。最主要的還在于，公司與英國的體育主題公園、國內的大型情景劇投資開發商、臺灣及美國的大型健康產業投資公司建立了戰略合作伙伴關系，協助其在內地開展投資選址服務。在這方面可以與達美集團開展深入持續的合作，共同推進文體小鎮整體開發。

達美集團副總裁張微微最后表示，這是一次富有成果和建設性的交流，希望今后雙方在產業規劃、項目開發策略研究、招商引資和項目建設等方面開展更多實質性合作。